在常州城市化进程加速的背景下，公寓项目施工已成为城市更新的重要环节。无论是老旧公寓改造还是新建人才公寓建设，施工过程中的细节把控直接关系到工程质量、居住安全及后期使用体验。本文结合常州地区气候特点、政策规范及实际案例，梳理公寓施工需关注的五大核心要点。

一、高温与极端天气应对：保障施工安全与进度

常州夏季高温多雨，台风、暴雨等极端天气频发，对公寓施工安全构成挑战。根据常州市住建局发布的《夏季高温季节房屋市政工程安全生产提示》，施工单位需严格执行“做两头、歇中间”的避高温措施，例如将每日露天作业时间控制在上午10点前和下午4点后，避免中午高温时段作业。同时，需为工人配备藿香正气水、盐汽水等防暑物资，并在工地设置休息棚，配备风扇或空调设备。

在台风季来临前，需对脚手架、塔吊等设备进行加固检查，确保拉结点牢固、缆风绳张力符合标准。例如，武进青创港人才公寓二期项目在施工期间，通过提前安装定型化防护门、设置工具式防护栏杆，有效抵御了台风影响。暴雨期间，需暂停基坑开挖、混凝土浇筑等作业，并切断电源，防止触电事故。

二、结构安全与材料选择：筑牢居住根基

公寓结构安全是施工的核心。对于LOFT公寓隔层施工，需根据原建筑结构选择合适的施工方式。若采用现浇混凝土结构，需确保墙体为承重墙，并严格控制钢筋型号、混凝土标号及养护时间。例如，某公寓项目因未在合同中明确钢筋型号，导致后期楼板出现裂缝，最终需返工重建。

材料选择方面，常州地区潮湿多雨，墙面材料需具备防潮性能。推荐使用无机预涂板，其抗冲击强度高、防霉性能好，适合公寓走廊、电梯间等公共区域。地面材料建议选用通体仿古砖，吸水率低、防滑系数高，可减少老人、儿童滑倒风险。

三、隐蔽工程与细节处理：避免后期隐患

水电改造是公寓施工的隐蔽工程重.点。管线敷设需遵循“横平竖直”原则，避免交叉缠绕。例如，钟寓五星里人才公寓项目在水电改造中，采用BV-2.5mm²铜芯线穿Φ20PVC管，并设置独立应急照明回路，确保断电后照明持续90分钟以上。

防水工程需主要关注卫生间、阳台等区域。地面防水层需涂刷三遍JS防水涂料，总厚度不低于2mm，并设置200×200mm防水加强层。闭水试验需持续24小时，观察无渗漏后方可进行下一步施工。此外，管道穿楼板处需安装止水环，并用膨胀防火密封胶封堵，防止渗水。

四、消防安全与应急管理：构建安全防线

公寓施工需严格遵守消防规范。施工现场每50㎡需配置2具4kg干粉灭火器，动火作业需办理许可证，并配备看火人及灭火器材。例如，某公寓项目因未对电焊作业进行防火隔离，导致火花引燃周边材料，造成经济损失。

应急管理方面，需制定高温中暑、台风倒塌、火灾等专项预案，并定期组织演练。常州市住建局要求，施工期间需安排专人24小时值班，确保信息畅通。

五、环保与文明施工：打造绿色工地

常州对施工扬尘、噪声控制要求严格。工地围挡需采用2m高彩钢板，底部设置20cm高挡脚板，出入口安装车辆冲洗平台，防止泥土带出。切割作业需采用湿法施工，并配备移动式雾炮机降尘。

噪声控制方面，昼间施工噪声不得超过70dB，夜间禁止施工。高噪声设备如打桩机、切割机需设置隔音罩，作业时间集中在上午9点至11点半、下午2点至5点。敏感区域如学校、医院周边，需设置噪声监测点，每小时记录数据。

结语

常州公寓施工需兼顾安全、质量与效率，从高温防护、结构安全到消防应急，每个环节都需严格把控。通过科学规划、规范施工及精细管理，才能打造出符合居民需求、经得起时间检验的优质公寓项目。